深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

荒井晴彦新作《花腐》定档今冬 海报首度曝光

北京 - 2023年4月17日，由著名导演荒井晴彦执导的最新电影《花腐》正式发布定档海报，并宣布影片将于今年冬季上映。这是荒井晴彦继2021年执导的电影《电影名》之后，时隔两年再度推出的新作。

《花腐》海报以简约的风格展现了影片的独特气质。海报中，一朵盛开的鲜花正逐渐凋零，花瓣散落，露出腐烂的花蕊，呈现出一种极致的美丽与哀愁。海报中央的片名“花腐”两个字以醒目的红色字体呈现，字体笔触有力，透着一股压抑的气息。

据悉，《花腐》是一部剧情片，讲述了简要剧情介绍。影片由演员名单主演，演员简介。

资深影评人表示：“《花腐》的定档海报延续了荒井晴彦一贯的风格，以简洁的画面传达出深刻的内涵。海报中盛开的鲜花与腐烂的花蕊形成鲜明对比，象征着象征意义。相信这部新作将会是一部充满哲思的佳作。”

荒井晴彦是日本导演简介。他以独特的导演风格和深刻的思想内涵著称，其代表作品包括代表作品列表。获奖情况。

《花腐》的上映，将为观众带来一场观影感受。让我们拭目以待，感受荒井晴彦导演的最新力作。